1. Tilstrekkelige faste inntekter – en forutsetning for lån
For å få startlån i Tønsberg kommune forlanges det bl.a. at De har faste inntekter som er tilstrekkelige til å betjene renter og avdrag på startlånet i hele lånets normale løpetid på 25 år.
I tillegg må De ha tilstrekkelige inntekter til å betale eventuell øvrig gjeld, andre faste utgifter samt nødvendige utgifter til livsopphold.
Eksempler på faste inntekter: Lønn i fast stilling, pensjon og yrkesskadetrygd.
Eksempler på midlertidige inntekter: Overgangsstønad og arbeidsavklaringspenger. Barnetrygd og barnebidrag for «middels og store» barn.
Eksempler på ytelser som ikke regnes som inntekt: Sosialhjelp, studielån, utdanningsstønad og stipend.
2. Startlån er behovsprøvd. Boligen må ligge i Tønsberg kommune
Startlån er et behovsprøvd lån. Det er kun de som har et reelt behov for hel eller delvis lånefinansiering som er målgruppen for startlån. Fordi ordningen med startlån er behovsprøvd og kommunens midler til utlån er begrenset, er det til enhver tid nødvendig med en streng innbyrdes prioritering av søknader om lån.
Det er et vilkår for startlån i Tønsberg kommune at De har forsøkt å få et maksimalt lånebeløp i ordinær bank eller lignende. Et skriftlig lånetilbud med lånebetingelser evt. et skriftlig avslag på Deres søknad om lån i privat bank eller andre finansinstitusjoner må vedlegges søknaden.
Startlån skal medvirke til at husstander med tilstrekkelige faste inntekter som har boligetableringsproblemer skal få muligheter til å skaffe seg nøktern bolig. Familier med barn som har problemer med å beholde boligen eller står i fare for å være uten bolig samt familier som trenger spesialtilpasset bolig vil bli prioritert.
Startlån skal medvirke til at husstander med tilstrekkelige faste inntekter som har boligetableringsproblemer skal få muligheter til å skaffe seg nøktern bolig. Boligen skal dekke et nøkternt boligbehov og må ligge i Tønsberg kommune.
Startlån gis kun til boliger som har nøktern standard, størrelse og pris og som er i akseptabel stand. Det gis ikke lån til personer som kjøper/eier ideelle eierandeler av en bolig og/eller der boligen utgjør en ideell del av en bygning. Boliger med utleieenheter faller som hovedregel utenfor vilkårene for startlån.
Startlån kan både gis til kjøp av bolig og til refinansiering av boliglån.
3. Beregning av månedlige renter og avdrag
Hovedregelen er at startlån gis med flytende rente. Husbanken kan endre den flytende renten hvert kvartal, henholdsvis 01.01., 01.04., 01.07. og 01.10. hvert år. Husbanken bekjentgjør renten for hvert kvartal 3 måneder før den gjøres gjeldende. Rentesatser er tilgjengelige på Husbankens internettside www.husbanken.no, Husbankens informasjonstelefon 815 33370 og på NRK Tekst-TV side 833.
4. Eksempler på nyttige internettadresser
På internettsiden www.husbanken.no kan De sette opp Deres inntekter og framtidige utgifter pr. måned og få beregnet Deres framtidige utgifter til bolig, låneutgifter og utgifter til livsopphold m.v. På internettsiden www.sifo.no kan De også beregne utgifter til livsopphold for Deres husstand. På internettsiden www.skatteeetaten.no kan De beregne hvor mye skatt De skal betale.
5. Behandlingstid og utbetalingstid
Kommunen har løpende behandling av søknader. Behandlingstiden er normalt 2 – 3 uker. I perioder med ekstra høy arbeidsbelastning vil behandlingstiden være lengre. Etter tilsagn om lån tar det vanligvis inntil ca. 14 dager å utbetale lånet.
6. Forhåndsgodkjenning (lånebevis) er tidsbegrenset
Forhåndsgodkjenning av lån vil normalt gjelde i inntil 3 måneder. Tiden kan forlenges dersom vi vurderer at forholdene tilsier dette. Dersom De ikke benytter Dem av forhåndsgodkjenningen innen tidsfristen som settes, bortfaller denne automatisk uten ytterligere varsel fra kommunen. De må søke på nytt dersom De fortsatt ønsker lån.
7. Tilsagn om lån betyr at lånet vil bli utbetalt
Tilsagn om lån fra kommunen betyr at kommunens samarbeidspartner Lindorff, utbetaler lånet etter ar De har undertegnet på særskilte lånedokumenter. De vil få et eget brev fra Lindorff om dette.
8. Lånevilkår
Hovedregelen er at startlån gis som annuitetslån, dvs. at lånet skal betales tilbake med et fast beløp pr. måned i hele lånets løpetid. Renter og tilbakebetalingstid m.v. fastsettes etter Husbankens betingelser til enhver tid. Kommunen beregner 0,25 % rentepåslag på Husbankens rente.
9. Omkostninger til megler og gebyrer til Lindorff
For å få lånet utbetalt, må De betale eiendomsmeglers utgifter til pantenotering m.v. (se salgsoppgave) og gebyrer til Lindorff.
Dokumentasjon som må sendes sammen med søknaden :
-
Siste skatteoppgjør fra Skattedirektoratet som viser inntekter, formue og skatt.
-
De 2 siste lønnsslipper/trygdekvitteringer.
-
Saldoutskrift for alle bankkonti
-
Saldo / nedbetalingsplan for all gjeld
-
Bekreftelse på nedbetalt gjeld (jfr. siste ligning)
-
Tilbud / avslag fra privatbank
-
Salgsoppgave. Dersom det også foreligger takst og tilstandsrapport skal dette også vedlegges.(dette kun gjelder hvis De søker om tilsagn om lån til en konkret bolig).
Vennligst merk:
1. De må selv sørge for å kopiere vedleggene.
2. Vedlegg blir ikke returnert.
3. Det forutsettes at det inngås avtale om avtalegiro
Spesielle forhold
Dersom det er spesielle forhold kommunen bør kjenne til i forbindelse med behandlingen av Deres
søknad bør De redegjøre for dette på et eget ark.
Søknad om startlån i Tønsberg kommune sendes:
Tønsberg kommune
Postboks 2410
3104 TØNSBERG
